Исковое заявление о взыскании неустойки с застройщика

Тут представлен образец искового заявления о взыскании неустойки по. Как взыскать неустойку, рассчитать размер. Исковое заявление о взыскании неустойки по договору долевого участия в. Просто вставьте свои данные!

Без этого документа не смогу оформить документы на квартиру. И еще вопрос-может ли суд снизить размер неустойеи на свое усмотрение? Если качество самого объекта не вызывает у Вас вопросов — подписывайте акт приема-передачи. Просто по дату подписания этого акта Вы сможете взыскать с застройщика неустойку за задержку строительства объекта.

Суд действительно по требованию ответчиков как правило снижает неустойку. До какого размера снизит в Вашем случае спрогнозировать не можем, поскольку неизвестно, насколько просрочена передача объекта, а также имеет значение сложившаяся в Вашем регионе судебная практика по подобным делам.

По договору срок сдачи квартиры 28 февраля 2015 года, +60 рабочих дней. На выдачу ключей позвали 15 июня. Но акт приема я не подписал, так как были претензии по полам. Полы мне делают уже месяц, на данный момент еще ни чего не сделано. Как лучше поступить подождать когда сделают все и сдадут и после этого подать претензию на возмещение просрочки.

Или сейчас какие то действия предпринимать? Можете подать сейчас, можете после устранения недостатков. Проще, конечно, все разом предъявить.

Исковое заявление о взыскании неустойки с застройщика за задержку сдачи объекта

Собираюсь подписывать акт приема-передачи квартиры. По обмерам БТИ площадь увеличилась на 3,6 кв. По сравнению с договором долевого участия). За увеличение можно платить единоразово либо в рассрочку. Мне подходит только второй вариант — в рассрочку. Если подавать исковое заявление на неустойку всвязи с задержкой сдачи дома повлиляет ли это на решение суда?

Что рассрочка не оплачена, а на неустойку подаю иск? Конечно, подавайте иск о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта. Только сначала желательно обратиться к застройщику с претензией о выплате неустойки. Возможно, удастся решить вопрос зачетом.

Если нет, то после того, как суд вынесет решение о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей, Вам будет о чем поговорить с застройщиком.

Взыскание неустойки с застройщиков в Москве и Московской области

Ведь получить с Вас деньги за излишнюю площадь он в принудительном порядке может тоже только через суд, другого варианта нет. Можно, кстати, рассмотреть взаимные требования в рамках одного дела (встречные иски), это будет оптимально. Здравствуйте, В 2011 году купили квартиру по предварительному договору купли-продажи, в 2013 перезаключили на догововор долевого участия, естественно со сдвигом срока.

По дду срок 4 квартал 2014 года, но в эксплуатацию дом введен 4 марта 2015 года. Письмо на осмотр квартиры и подписание акта-приема направлено 3 апреля 2015 года.

Взыскание неустойки с застройщиков в Москве и Московской области

Письмо не получала, так как не проживаю и не прописана более по этому адресу. Мая 2015 года ездили на осмотр квартиры и написали акт о недоделках. Если рассчитывать неустойку считать просрочку по сегодняшний день?

Акт-приема не подписан до сих пор. Госпошлина в суд в этом случае оплачивается? Вы правы, неустойку считайте до дня, когда Вы примите квартиру с учетом устраненных недостатков. Госпошлина не оплачивается в случае, если Вы заключили договор напрямую с застройщиком (или переуступились по нему с физлицом, которое, в свою очередь, заключило договор с застройщиком), поскольку в этом случае отношения подпадают под действие законодательства о защите прав потребителей.

Купил квартиру по ДДУ в июле 2014 г. Срок сдачи дома по ДДУ в 3 кв 2015 г. Сегодня застройщиком предлагается подписать доп. Соглашение о переносе срока сдачи дома на 1 год. Вопрос: можно ли в связи с переносом сроков сдачи объекта расторгнуть ДДУ и обязать застройщика вернуть уплаченные средства? Федерального закона № 214-ФЗ Вы вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения. Застройщик обязан возвратить Вам денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.

Купил квартиру в июне 2014 по ДДУ, сроки сдачи дома указаны 4 квартал 2014, выдача ключей 1 квартал 2015. В декабре 2014 сообщили, что сроки окончания строительства переносятся на 2 квартал 2015, соответственно выдача ключей на 3 квартал, попросили приехать в офис подписать доп. Соглашение о переносе сроков строительства и выдаче ключей, чего я делать не стал.

У меня вот такой вопрос, претензию о выплате неустойки мне можно подавать? На какую дату, если вдруг произойдет еще один перенос рассчитывать компенсацию? Возможно после очередного переноса, второй раз взыскать неустойку? Претензию можно не подавать вообще, но лучше это сделать.

Да хоть на следующий день после того, как по договору обязательство по передаче объекта должно быть исполнено. Однако, лучше это сделать когда объект будет передан по акту. Не придется менять расчет неустойки, взыщите все сразу. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить? По ДДУ нам обязаны передать квартиру в течение 45 дней после ввода дома в эксплуатацию.

Года заканчивается срок передачи.

Года при обращении к компании с просьбой передать нам квартиру был получен ответ, что компания не приняла еще дом у застройщика. И что передача нам квартиры будет после 25. Что делать, если компания не согласится подписывать акт передачи реальными числами, а будет говорить, что или подписывайте 15.

Или не передадим вам квартиру?

И как быть в этом случае с пенями за просрочку? Ваше право — не согласиться подписывать акт приема-передачи задним числом. Возьмите копию документа, который они Вам предложат к подписанию и составьте письменную претензию о выплате неустойки в связи с просрочкой передачи.

Можете также написать застройщику претензию 15 мая, в которой потребуйте незамедлительной передачи объекта во исполнение условия договора о сроке исполнения обязательства застройщика и укажите, что в случае, если объект не будет передан, Вы намерены взыскать неустойку. Пишу Вам от полнейшей обиды и безысходности.

Что произошло с моей семьей. И с моим внуком и дочерью В 2011 году мы вложили последние деньги, полученные путем продажи наших двух квартир в городе Череповце, а именно два миллиона с лишним, деньги внесли все до копейки в строительство квартир в Березовой роще, застройщик Земли Московии, — в городе Раменское, МО.

На наше горе и печаль нам посоветовала моя знакомая, она тоже внесла в строительство двух квартир, но немного пораньше в сентябре, а нас уговорила в декабре 2011 года. Так получилось, что мы доверились ей полностьюОна уверяла, что застройщик хороший, и мы выписались с квартир в Череповце, продав их, старый фонд, и тем самым, остались без прописки и жильяобещали построить в 2013 году, в экологически хорошем месте улучшенной планировки, рядом МоскваНо как оказалось, этот застройщик, а главный у него директор, — Бубнов Сергей Иванович, оказался очень не порядочным Начал строительство без разрешения, а потом вообще перестал строитьвзяв чужие деньги через предварительный договоркоторый ничего не дает.

Он обманул более 400 семей, таких же, как мы, оставив без крыши надо головойдо сих пор нет стройки проблемы бесконечные, то по юридической части, то постройкемы на краю пропасти, живем без пропискис регистрацией выручил правда родной, экологически неблагоприятный город ЧереповецКак сейчас все поворачивается, — меняется застройщик, и снова одни обещания, мы оформили ДДУ, но ничего не сдвинулось,стройка стоит, уже 2015 год!

Это ужасно, жить без собственной крыши, без прописки и терпеть от какого — то горе бизнесмена — застройщика вечные ожидания и унижения!

--Консультация --

Если судится, то денег нет у нас, зарплаты маленькие, кредит никто не даст. Стучитесь во все двери со своими проблемами: в прокуратуру, в местную администрацию. Наверняка в Вашем городе есть бесплатная юридическая помощь и по такому вопросу, как Ваш, точно сможете найти. Тем более пострадало много людей.

Скорее всего, в Вашей ситуации выход — в процедуре банкротства застройщика. Но процедуру банкротства нужно оплачивать, это затратно (очень).

Подать на банкротство может налоговый орган, если у должника есть долги перед бюджетом. Вообще, в ситуации нужно предметно разбираться, дистанционно это невозможно. Дом должны были сдать в 2011г. Но застройщик отказывается подписать Акт приемки-передачи под разными предлогами (остальные жильцы уже въехали).

И есть подозрения на то, что наша квартира уже оформлена на другого человека. Плюс ко всему, номер квартиры и площадь, указанная в договоре, не соответствует действительной нумерации и площади. Застройщик объясняет это документами БТИ. О признании права собственности на квартиру?

А как тогда быть, если квартира оформлена на другого собственника? О понуждении к передаче квартиры и подписании Акта приемки-передачи? Как быть с нумерацией квартир? Договор участия в долевом строительстве не был зарегистрирован только Ваш или все остальные тоже не прошли процедуру регистрации?

По какой причине конкретно Ваш договор не отрегистрирован? Требования заявлять о признании права собственности на квартиру и неустойке.

Узнать, имеется ли у квартиры, которая должна быть Вам передана по ДДУ, собственник, несложно: просто обратитесь с соответствующим запросом в местное Управление Росреестра. Лучше, конечно, придите к нам на консультацию со всеми документами, связанными со строительством.

В рамках юридических услуг по взысканию неустойки с застройщика в течение двух дней подготовим и направим претензию застройщику, сразу по истечении претензионного срока направим исковое заявление в суд

Подскажите пожалуйста, купили квартиру по переуступке долегового участия. Застройщик должен был передать квартиры собственникам до конца 4 квартала 2014, но начали это делать с 10 марта 2015г, при этом ввод в эксплуатацию они подписали 31. Г, Можем ли мы требовать пеню за просрочку?

И еще такой момент что в момент строительства у нас три месяца действовал режим ЧС, на что застройщик и ссылается, как нам быть с этим?

Неустойку взыскать можете, образец иска есть на нашем сайте. Насчет чрезвычайной ситуации, является ли довод о ней в Вашем случае обоснованным, нужно смотреть по ситуации: насколько объективно ЧС могла повлиять на срок исполнения застройщиком обязательств перед Вами по ДДУ.

Но, в любом случае, если ЧС имела продолжительность три месяца, то остальное-то время просрочки чем объяснимо? Застройщик просрочил сдачу квартиры на 2 месяца. Однако в акте приема-передачи написали, что участник долевого строительства претензий по сроку передачи квартиры не имеет.

Можно ли в таком случае как-то взыскать с застройщика неустойку? Попробуйте подать иск о взыскании неустойки, поскольку новый срок передачи объекта Вами и застройщиком не согласовывался. Пояснить фразу в акте приема — передачи можно вынужденностью его подписания ввиду отказа застройщика подписать акт в другой редакции. Позиция слабовата, конечно, поскольку ничем не подкреплена.

Но во взаимоотношениях с Вами застройщик сильная сторона, поэтому попытайтесь. Если в договоре написано «Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома не позднее 4 квартала 2014 года», а нынче март 2015 года и по телефону говорят, что дом отстроен, идут эл.

Работы и сроки окончания предполагают 3 квартал 2015 года.

Взыскание неустойки с застройщиков в Москве и Московской области

Имеет ли смысл вести разговор о неустойке? Указание срока передачи объекта долевого строительства должно быть прописано в договоре участия в долевом строительстве. Требования о взыскании неустойки в Вашем случае будут правомерны. Подскажите, пожалуйста, как правильно рассчитать размер неустойки за просроченную сдачу жилого помещения в многоквартирном доме?

Стоимость квартиры — 1083000; просрочка — 90 дней; оформлена на гражданина.