График уборки подъезда образец

Изменения в бизнес-процесс, связанные с введением нового документа – графика уборки подъезда. Содержанием в чистоте, а также требования к осуществлению уборки лестничных клеток (для г). При составлении можно использовать наглядный образец, который. Образец графика должен быть вывешен в каждом подъезде.

Бесплатная консультация юриста по телефону: Москва и обл. Все, кто живет в многоквартирном доме, знают, насколько важна чистота подъезда и лестничной площадки. К сожалению, не все МКД могут гордиться аккуратным и чистым лестничным маршем. Жилищный кодекс РФ гласит, что обязанность по поддержанию общего имущества в порядке и уборка подъездов лежит на управляющей компании, обслуживающей дом. Это значит, что жильцы не должны самостоятельно мыть окна, полы, ступени и лифты в подъезде. Правила, нормы, периодичность уборки и порядок работ регламентируется государственным стандартом ГОСТ 51617-2000.

Этот документ — своеобразная должностная инструкция уборщицы, за нарушение которой последует серьезная ответственность. Представленная техническая документация позволит понять, когда права жильцов нарушаются, а обязанности ТСЖ или УК выполняются «спустя рукава». Если в вашем подъезде темно, грязно и воняет, нужно знать, куда жаловаться, и на какой регламент опираться при подаче жалобы. Установленные нормативы гласят, что оборудование, моющие средства, частота работ и их характеристики зависят от типа дома, наличия лифта, мусоропровода и других важных коммунальных элементов.

Наличие минимальной теоретической базы по ЖК РФ и общим техническим условиям ЖКУ позволит соискателям разработать для себя индивидуальный алгоритм действий и избежать распространенных юридических ошибок, добиваясь чистоты и благоустройства подъездов и лестничных клеток. Нужно понимать, что все мы платим за коммунальные услуги, поэтому вправе требовать ответственного исполнения обязательств со стороны коммунальщиков. Уборка в подъезде многоквартирного дома регулируется не только государственными стандартами.

В каждом регионе определенные нормативы устанавливает Жилищный комитет города, основываясь при этом, на общегосударственный регламент.

Почему так случилось

Решетка перед подъездом должна очищаться один раз в семь дней. Также управляющая компания должна проследить, чтобы лицо, отвечающее за уборку и поддержание порядка в подъезде многоквартирного дома, раз в году организовывало генеральную уборку. Если говорить о генеральной уборке, то в обязанности уборщицы входит мытье окон, плафонов, коробов счетчиков, обметание паутины и т. Однако важно понимать, что любая уборщица не сделает уборку так, как готов ее выполнить собственник жилья.

Несмотря на то, что подъезд поддерживается в чистоте, гражданам нужно также стараться не мусорить и следить за чистотой своего этажа. Нередко встречаются случаи, когда один сосед постоянно пренебрегает правилами и бросает мусор или окурки просто у вас под дверью. В такой ситуации надо защищать свои конституционные права. Изначально поговорите с соседом, постарайтесь мирно решить вопрос. В противном случае можно жаловаться на нерадивого жильца в различные инстанции. Одним из наиболее актуальных вопросов на сегодняшний день является, кому жаловаться, если в подъезде плохо убирают или последняя уборка проводилась несколько лет назад.

Уборка подъездов управляющей компанией: правила и последствия их несоблюдения

Нередко в подъездах многоквартирных домов можно увидеть не только грязные полы, затянутые паутиной окна, черны плафоны, но и обрисованные стены, неприятных запах, шприцы и т. Если в вашем доме именно такая обстановка, нужно принимать меры.

Самым простым и надежным способом добиться уборки — подать жалобу в управляющую компанию, ЖЭК или организацию, занимающуюся обслуживанием многоквартирного дома. Заявление о том, что в подъезде, на лестнице и лифте никто не убирает или выполняет свою работу ненадлежащим образом, надо писать на имя руководителя УК.

Управляющая компания Движение

Заявление председателю ТСЖ или управляющей компании должно быть составлено в двух экземплярах. Один образец останется в организации, второй с отметкой уполномоченного лица должно находиться у заявителя. Документ важно оформить грамотно и продуманно, без ошибок, исправлений и неточностей. Все это может послужить поводом для отказа в приеме заявления и рассмотрении проблемы. Если управленцы игнорируют заявление или затягивают сроки ответа, можно жаловаться на них в Роспотребнадзор (службу по защите прав потребителей) или написать ходатайство в прокуратуру.

Получите бесплатную консультацию у квалифицированных юристов, просто заполнив форму. Консультация осуществляется для городских и мобильных номеров Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Многие подъезды наших домов в настоящее время представляют собой удручающую картину – грязные окна с незакрывающимися рамами, исписанные стены, мусор и окурки на лестничных площадках и т. Кто должен следить за чистотой в наших подъездах?

И почему некоторые управляющие организации не включают в договор управления многоквартирным домом пункт об уборке подъездов. Согласно статье 36 Жилищного Кодекса РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и т. Апреля 2013 года Поста­новлением Правительства РФ №290 был утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, 20 апреля 2013 года данный документ вступил в законную силу, о чем свидетельствует ответ Госстроя РФ от 25.

Согласно этому «Постановлению» ком­мунальные службы несут ответственность за содержа­ние в надлежащем состоя­нии несущих конструкций дома, оборудования и систем инженерно- технического обеспечения. Очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов)». Таким образом, обязательность уборки подъездов в многоквартирных домах зафиксирована на законодательном уровне с 20 апреля 2013 года. График уборки должен быть указан в приложении к Вашему договору управления многоквартирным домом.

Отвечает за организацию и исполнение данной услуги управляющая организация многоквартирного дома. В уборку лестничных клеток должны входить работы (согласно пункта 4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверженных Постановлением Госстроя РФ от 27. Мытье — не реже одного раза в месяц. Периодичность работ по уборке лестничных клеток указана в Приложении №3 к Приказу Госстроя РФ № 139 от 9 декабря 1999 года. Убирать что-то из минимума работ, необходимых для качественного содержания дома, – нельзя.

Апреля 2013 года Постановлением Правительства РФ №290 был утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, 20 апреля 2013 года данный документ вступил в законную силу.

В Вашем подъезде не убираются

С 20 апреля 2013 года и по настоящий момент в нашем подъезде уборка не производится, что нарушает наши права и законные интересы. На основании подпункта «б» пункта 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.

N 290), данные услуги а также периодичность их выполнения должны быть отражены в договоре управления многоквартирным домом. На свое усмотрение, Вы можете оказывать данные услуги в нашем доме самостоятельно, а можете, на основании подпункта «в» пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. N 290) заключить договор оказания услуг со сторонними организациями, в том числе специализированными, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.

В связи с вышеизложенным, требую от Вас включить уборку подъезда в обязательный перечень работ и услуг, оказываемых по содержанию нашего дома, и начать оказывать данные услуги. В случае отказа от уборки подъезда оставляем за собой право обратиться с жалобой в вышестоящие организации.

Уборка лестничных клеток: документация, определяющая периодичность

Если УК не оказывает услуги в объеме предусмотренные договором,не оплачиваете статью в квитанции содержание и текущий ремонт не оплачивайте. Просто так не оплачивать нельзя, т. Просто долг будет копиться.

Нужно фиксировать, что не было услуг и писать писать:(((это волокита просто мозг выносит. А если квартиросъемщик выставляет свой мусор в общий корирод и в том числе строймусор, на просьбу ЖК чтоб выкинуть во время свой мусор не реагирует, и месяцами протаивает соседи не делают замечания. Что в этом случае надо делать? Жильцам ведь нельзя делать замечания, они считают это за грубость. Это пишет техничка я мою полы и сталкиваюсь с этим.

Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах (Постановление Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г. Собственники помещений вправе получать от ответственных лиц в срок не позднее пяти рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. На общем собрании собственники могут уменьшить этот срок и указать его в договоре управления. Вы вправе не только получать информацию, но и проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы), а также требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Ответ с портала жкх jkhrus. Конечно, можно по старинке самим все вымывать, но как деньги с нас сдирать, так все сдирают, как качественно оказывать услуги — не дождетесь! Обязательно что ли нужно это делать. Просто хотел почитать что нам положено и не положено. И даже в этом какие строите загвоздки. Нет чтобы людям помочь. Выльют воду и тряпкой повозят. На портале jhkrus нам дали инструкцию, суть которой — вызвать ук и в их присутсвии провести проверку, а потом уже писать письма и требовать уменьшения платы в квитанции.

Я работаю от заката до рассвета и такой вариант не подходит. Плюс где уверенность, что мне не скажут: «убирают же. И как доказать «качество предоставляемых услуг»? Самим вставать и мыть окна и подъезд, а потом получать квитанции за оплату услуг не хочется. Подскажите такую вещь: если несознательные жильцы тайком оставляют свои пакеты с мусоров в подъезде, около лифта, за подъездными дверями (мусоропровод заварен), то кто должен эти пакеты убирать? Уборщица говорит, что в ее должностные инструкции это не входит, мол, ищите сами диверсантов, пусть выносят.

В итоге, пакеты лежат и тухнут по 3-4 недели. Имеет ли право определенное количество жильцов, во главе со старшим по дому, самостоятельно установить плату за уборку, самостоятельно выбрать левого человека для уборки подъезда и с тех, кто не платит — требовать деньги? Если нет, то можно ли получить перечень статей жилищного, может быть гражданского и/или уголовного кодекса, опираясь на которые можно пресечь данные действия? Составляйте акты с фото подтверждением, включайте 5-6 квартир в подъезде и направляйте как в УК, так в администрацию поселения копию в жилищную инспекцию.

Один экземпляр с вручением оставляйте себе. В акте указываете все причины, разрисовку фасадов, плохую уборку площадок. Сообщаете, что за этот месяц плату по содержанию проводить не будете. Это зак оно и пусть не забудут в течении 10 дней дать ответ. Боритесь своим подъездом, так как в доме всегда найдутся, кто поддерживает УК и не будет подписывать акт.

Каждый месяц не платите, если УК не выполняет свои обязанности, только акты будут основанием и УК не подаст на Вас в суд понимая, что проиграет. Пусть шлют свои квитанции с долгами, нет усслуги нет платы. У нас 8 квартирный дом находиться на самоуправлении. На этаже На 2 этаже в двух квартирах никто не проживает. Как заставить соседку со второго этажа убирать площадку и лестничную клетку? А у меня такой вопрос: Что с оплатой уборки лестничных клеток? В моем 9-ти этажном доме в котором я прописана, и убираю собираются делать кап ремонт.

В документах написано что Жилое помещение в собственности всего 1300 квм.

А мой работодатель — ИП, у котого договор с УК об оказании рабочей силы — платит мне за 621 квм = 2650 руб/мес. И при этом угрожает что платит много, и если я буду возмущаться, то он еще меньше платить будет. Написали письмо в УК, содержание примерно такое же, как в образце. УК ответили, что первый раз договор был заключен в 2011 году. Поэтому Постановление Правительства РФ №290 про уборку подъездов к ним не относится. Делать уборку они не обязаны.

Или УК должна делать уборку в подъездах не зависимо от того, когда был заключен договор.

Обязательна ли уборка подъезда в многоквартирном доме

Они должны были включить пункт про уборку подъездов в договор сами,так как он входит в МИНИМАЛЬНЫЙ перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а потому жалуйтесь в Жилищную инспекцию, ссылайтесь на Постановление 290 и ответ из УК приложите. Подскажите пожалуйста, кто должен убираться, подметать в подвалах? Я сантехник, и меня заставляют подметать в подвалах. Считаю что это не моя работа. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, обязаны ли мыть лплощадки в зимнее время?

Могу ли я просить УК об уборке коридора в подъезде, не прибегая к сбору подписей со всего дома (с включением тарифа в квитанцию)? В постановлении № 290 прописано,что уборка общего коридора носит Обязательный характер и не зависит от того, какие принимались решения на общих собраниях собственников. В нашем подъезде 12 квартир (в доме 10 подъездов), в которых проживает 14 пенсионеров, половина из которых инвалиды. Раннее, в течении 5 лет, нанимали уборщиц частным образом.

Зачем это делать, если можно проводить уборку официально? А сейчас уже более года уборка в коридоре не производится, и своими силами мы это делать не можем.